بازسازی ساختمان

مدیریت پیمان , مدیریت پیمانکاری , مدیریت پیمان در تهران

مدیریت پیمان , مدیریت پیمان در تهران

مدیریت پیمان , مدیریت پیمانکاری , مدیریت پیمان در تهران :  یا مدیریت پروژه عبارت است از تامین و به کارگیری مصالح و تجهیزات کارگاهی، مجهز نمودن و برچیدن کارگاه، تهیه و تامین ماشین آلات و ابزار کارگاهی،تامین نیروی انسانی مورد نیاز پروژه، سرپرستی و مدیریت اجرایی، فنی، مالی و اداری بر کل اجرای پروژه و همچنین تاسیسات (مکانیکی، الکترونیکی و برقی) و محوطه سازی و سایر کارهای مرتبط به تکمیل نهایی پروژه ./ مدیریت پیمان

مدیریت پیمان

دربحث مدیریت پیمان و پیمانکاری ، تمام فعالیت های لازم برای اجرای پروژه از مرحله طراحی ومهندسی تا تدارکات وساخت نهایی بر عهده یک پیمانکار گذاشته میشود . امروزه پروژه های EPC در داخل کشور رشد فزاینده ای داشته و بعلت مزایای اصلی آن یعنی اطمینان از قیمت نهایی و تاریخ قطعی اتمام طرح با استقبال بیشتری مواجه می گردند ./ مدیریت پیمانکاری

مدیریت پیمان

در این روش ( کلیه هزینه های اجرای پروژه ) حقوق و دستمزد کارگران و پیمانکاران، خرید مصالح، ابزارآلات و تجهیزات، حمل و عوامل اجرایی و … به عهده کارفرما بوده که با اطلاع و رضایت کامل ایشان و تایید فاکتورها انجام می گیرد که پیمانکار درصدی از کل فاکتورها و هزینه ها را به عنوان نظارت و مدیریت پیمان از کارفرما اخذ می کند .
قابل ذکر است که در این روش ساخت کلیه قیمت ها و فاکتورها به صورت حداقل از طرف پیمانکار به کارفرما اعلام می گردد و پس از تایید ایشان ( کارفرما ) و استعلام قیمت ها، فاکتورها و دستمزد پیمانکاران پرداخت خواهد شد ./ مدیریت پیمان

در روش مدیریت پیمان ، مدیر به صورت عضوی از تیم کارفرما و بر اساس یک حق‌الزحمه توافق شده - به دور از تمایلات سودجویانه پیمانکاری - به انجام خدمات مدیریت در زمینه ساخت می پردازد. در حقیقت این روش به دنبال اصلاح روشهای مدیریتی در هدایت و انجام پروژه‌ها به وجود آمده است. گروه مهندسی و ساختمانی داتیک نیز در راستای اهداف کلان خود که همانا بهینه سازی طرح ها و هزینه های پروژه های ساختمانی، ارتقا سطح کیفی اجرای پروژه ها و افزایش رضایتمندی بهره برداران و از این طریق تضمین سودآوری سرمایه گذاران این حوزه می باشد، شیوه مدیریت پیمان را در بسیاری از پروژه های ساختمانی به کار گرفته و سابقه قابل دفاعی در این مورد دارد./ مدیریت پیمانکاری

به صورت خلاصه می توان چنین عنوان کرد که در روش مدیریت پیمان ، کارفرما یک شرکت ساختمانی را برای مدیریت پیمانکاری  یک پروژه تعیین می کند و از این طریق تعیین روش های اجرای پروژه، تعیین چارت سازمانی و استخدام نیروها بر عهده یک پیمانکار (مدیر پیمان) خواهد بود. در این روش مدیریت پیمان ، بابت مدیریت پروژه درصدی از هزینه های انجام شده برای تهیه مصالح و اجرای پروژه را دریافت می دارد. روش پیمان مدیریت به سود طرفین می باشد: در درجه اول کارفرما هیچ هزینه بالاسری به پیمانکار پرداخت نمی کند و فقط هزینه مصالح و نیروی انسانی و ماشینی را پرداخت می نماید و بنابراین در هزینه پیمان صرفه جویی می شود؛ از طرفی دیگر پیمانکار (مدیر پیمان) از سرمایه خود هزینه ای بابت اجرا پرداخت نمی کند و تعهدات مالی پیمانکاران جزء را بر عهده نمی گیرد و فقط به خاطر تخصص در مدیریت پیمانکاری سودی به صورت درصدی از کل هزینه ها دریافت می دارد.

مدیریت پیمانکاری

- حضور مدیریت پیمان منجر به ایجاد هماهنگی مابین پیمانکاران ساخت و رفع مشکلات آنان به لحاظ عدم تداخل کاری می گردد. ارائه خدمات پشتیبانی به پیمانکاران ساخت منجر به تسریع عملیات اجرایی و همچنین پوشش دادن نقاط ضعف آنان می گردد. - از آنجا که قراردادهای ساخت توسط مدیریت پیمانکاری واگذار می گردد کلیه ریسک های ناشی از عملیات ساخت به مدیر پیمان منتقل شده و مسؤلیت صحت عملیات اجرایی بر عهده یک پیمانکار واحد خواهد بود. 

    پروژه های عمرانی و از آن جمله پروژه های ساختمانی به خاطر مسایلی از قبیل پیچیدگی های فنی و اجرایی، تنوع تخصص های مورد نیاز، لزوم هماهنگی بین طراحی در فازهای معماری، سازه و تأسیسات و شرایط اجرایی، حجم بسیار زیاد فعالیت ها و تعدد افراد، سازمان ها و صنایع درگیر در یک پروژه، در زمره سخت ترین و چالش برانگیزترین پروژه های صنعتی جهان قرار می گیرند. اهمیت این موضوع با در نظر گرفتن محدودیت های منابع، ضوابط سخت گیرانه آیین نامه های حاکم و اهمیت زمان بندی فشرده اجرای پروژه ها دوچندان خواهد شد. از این رو روش های نوین اجرا و مدیریت پروژه های عمرانی در جهت کنترل هرچه بهتر چالش های مطرح شده ابداع و ارایه گردیده است. در این میان روش پیمان مدیریت (MC) به عنوان یک راهکار کارآمد و هماهنگ با اهداف کلان پروژه ها مدیریت پیمانکاری سالهای در صنعت ساختمان مطرح می شود.

مدیریت پیمانکاریاز طرفی دیگر پیمانکاری هزینه ای بابت اجرا پرداخت نمی کند و تعهدات را بر عهده نمی گیرد و فقط به خاطر تخصص در مدیریت سودی به صورت درصدی از کل هزینه ها دریافت می دارد.سرعت و کیفیت ساخت پروژه در این روش نسبت به دیگر روش ها بالاتر است. پیمانکاری و مدیریت پیمان سوله های صنعتی،تولیدی وانبار شامل:انواع سوله های سبک، نیمه سنگین و سنگین با انواع جرثقیل ها و دهانه های مختلف،پوشش سقف وبدنه سوله. پیمانکاری و مدیریت پیمان پروژه های صنعتی از قبیل کارخانجات صنعتی نورد فولاد،صنایع شیمیای، سردخانه ها،تصفیه خانه ها،سوله های مدیریت بحران،صنایع خودروسازی و …

خدمات مدیریت پیمان

روش پیمانکاری عمومی عبارتست از از بستن قرارداد «پیمان» بین مالک و یک پیمانکار عمومی‌ و . این کار، با آگاهی عمومی مشخصات پروژه مورد نظر و تاریخ برگزاری مناقصه برای فراخوان طرفهای ذینفع شروع می‌شود.قرارداد به شرکت‌کننده‌‌ای که پایین‌ترین قیمت را در مناقصه اعلام کرده است، داده می‌شود.در این حال، پیمانکار عمومی، آن قسمتهای کار را با بنگانهایی که می‌توانند آن را انجام دهند، به عنوان پیمانکار جزء قرارداد می‌بندد.

مدیریت پیمان به طور ساده عبارت است از مدیریت فنی، اجرایی، مالی و اداری جهت انجام پروژه مورد نظر که صاحب کار تنها هزینه‌های صورت گرفته را پرداخت‌نموده و مدیر تمامی موارد دیگر را انجام می‌دهد. از جمله وظایف مدیر در بحث مدیریت پیمان کاری می‌توان به موارد ذیل اشاره نمود:

تعيين و تائيد استانداردهاي مهندسي و روش‌هاي محاسباتي
پايش فرآيند مهندسي از لحاظ رعايت موارد قراردادي و استانداردي
تصميم گيري در مورد تغيير کارهاي مهندسي
بازنگري و صحه گذاري بر مهندسي پايه

خدمات مدیریت پیمانبه طور کلی می‌توان گفت کلیه عملیات و کارهای لازم جهت اجرا و تحویل کامل ساختمان با مدیر می‌باشد. چرا مدیریت پیمان ؟! مدیریت پیمان نسبت به سایر روش‌ها و قراردادهای اجرا مزایای بسیاری دارد که به طور خلاصه می‌توان به موارد ذیل اشاره نمود:

در هر مرحله صاحب کار می‌تواند بنا به صلاحدید خود تغییراتی در مصالح و … ایجاد نماید؛
صاحب کار نیازی به حضور در کارگاه ندارد و می‌تواند تمامی گزارش‌ها را به صورت مکتوب بررسی نماید؛

لذا با توجه به موارد ذکرشده، شرکت عمارت ثنا پایدار اغلب قراردادهای خود را به صورت پیمان مدیریت عقد می‌نماید و تاکنون توانسته رضایت کامل مشتریان خود را جلب نماید. جهت کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره با کارشناسان می‌توانید با شرکت تماس حاصل نماید.

مقالات مدیریت پیمان و مدیریت پیمانکاری

جولای 27, 2017

مدیریت پیمان پروژه ساختمانی

مشارکت در ساخت ، مدیریت پیمان و اجرا پروژه های ساختمانی ، دکوراسیون داخلی،محاسبات ، ساخت ونصب سوله ، تخریب ساختمان، خاکبرداری، اجرای اسکلت بتنی و اسکلت فلزی ، بازسازی کامل ساختمان ، آلاچیق ، آب نما، تاسیسات مکانیکی و الکتریکی،لوله کشی ، برقکاری، درب چوبی و ضد سرقت، آیفون تصویری و دوربین مدار بسته و درب اتوماتیک سنگ ساختمانی […]
جولای 27, 2017
بازسازی ساختمان داتیک

مشارکت در ساخت شکل مدیریت پیمان

شما می توانید با مشارکت در ساخت به شکل مدیریت پیمان یا مشارکت، یک سرمایه گذاری بسیار خوب در جزیره کیش انجام دهید . ما با قیمت های منصفانه و بسیار خوب شما را در این سرمایه گذاری یاری می نماییم به این نحو که زمین از طرف شما بوده و امور مربوط به ساخت توسط ما صورت می گیرد […]
جولای 25, 2017

تماس جهت انجام پیمان مدیریت

جهت اجرای پروژه خود به صورت پیمان مدیریت با گروه ساختمانی ما تماس بگیرید. ما تخصص و نیروی های لازم برای اجرای کلی پروژه های مسکونی، تجاری، اداری و صنعتی را در استان های تهران و البرز داریم. شرکت ساختمانی  پارسیان زیر مجموعه گروه ساختمانی  امور پیمانکاری و پیمان مدیریت و اجرا بر عهده دارد. پیمان مدیریت پیمان مدیریت روشی […]
جولای 25, 2017

انواع قرارداد مدیریت پیمان ساختمان

انواع قرارداد  مدیریت پیمان ساختمان به شرح ذیل می باشد: ۱) پیمان مدیریت یا مدیریت پیمان پیمان مدیریت همان طوری که از نامش بر می آید در آن کارفرما یا مالک، شخص یا یک شرکت ساختمانی را بر می گزیند تا مسِِِِئولیت و مدیریتاجرای پروژه ساختمانی را بر عهده گیرد . بنابر این تعیین کلیه روشهای اجرای پروژه و استخدام نیروها به عهده پیمانکار پروژه است .در این روش […]
جولای 25, 2017

مدیریت پیمان در پروژه عمرانی

مدیریت پیمان پروژه های عمرانی و از آن جمله پروژه های ساختمانی به خاطر مسایلی از قبیل پیچیدگی های فنی و اجرایی، تنوع تخصص های مورد نیاز، لزوم هماهنگی بین طراحی در فازهای معماری، سازه و تأسیسات و شرایط اجرایی، حجم بسیار زیاد فعالیت ها و تعدد افراد، سازمان ها و صنایع درگیر در یک پروژه، در زمره سخت ترین […]
جولای 25, 2017

روش درصدی پیمان مدیریت

 از آنجا که اغلب مجریان طرحهای بزرگ عمرانی پیمان مدیریت موفق به تکمیل و راه اندازی طرحهایشان، مطابق زمان و هزینه های پیش بینی شده نمی‌شوند، با مشکلات زیادی مواجه می باشند. پیچیدگی تکنولوژیکی، تنوع تخصصهای مورد نیاز، نامناسب بودن طراحی‌ها، حجم عظیم فعالیتها و همچنین تعداد زیاد سازمانها و افراد درگیر در طرح، همگی از مسائلی هستند که اغلب […]
مدیریت - پیمان - پیمانکاری - مدیریت پیمان - مدیریت پیمانکاری - پیمان مدیریت - خدمات مدیریت پیمان - مدیریت پیمان ساختمان - مدیریت پیمان تهران - مدیریت پیمان کرج - پیمانکاری - مدیریت پیمانکاری کرج - مدیریت پیمانکاری تهران - خدمات مدیریت پیمانکاری

خدمات شرکت داتیک عمران