در مواقعی توصیه میشود اجرای رنگ بی بو که پروژه کوچک و محدود است و کارفرما در خصوص امور معماری و ساختمانی اطلاعات کافی دارد و زمان برای بازدید و مدیریت از پروژه را دارد.
در این نوع از قرار دادها کارفرما شخصا عهده دار امور طراحی اجرا و نظارت و منعقد کردن قرار داد با عوامل اجرایی جزء است.
چنین شیوه ای تنها در پروژه های کوچک امکان پذیر می باشد و در پروژه های بزرگ مقدور نمی باشد اجرای رنگ بی بو و در نهایت از کیقیت کاسته خواهد شد همینطور زمان و هزینه نیز بالا میشود
قرارداد با قیمت مقطوع
در این نوع از قرار دادها پیمانکار متعهد میشود با یک قیمت مشخص و ثابت عملیات ساختمانی را با کیفیت مشخص به پایان برساند و مبلغ آن قابل تعدیل نیست در مواقعی که پیمانکار تجربه کافی در زمینه اجرا داشته باشد مناسب است و انگیزه ای زیادی برای پیمانکار در مدیریت هزینه ها دارد.
قرارداد پیمان مدیریت
در این روش پیمانکار در ازای مدیریت فنی و اجرایی حق و الزحمه ی مشخصی دریافت میکند و تمام هزینه های اجرای پروژه تهیه مصالح نیروی انسانی تجهیزات و عوامل اجرایی به عهده کارفرما میباشد
از مزایای این قرارداد امکان مدیریت تمام هزینه ها توسط کارفرما است
طراحی در بازسازی ساختمان
یک طراحی مناسب در ابتدای کار میتواند علاوه بر کاهش هزینه ها منجر به بالا رفتن کیفیت اجرای رنگ بی بو عملیات بازسازی ساختمان بشود.
بهتر است کار فرما قبل از شروع عملیات بازسازی بداند در انتهای کار چه تغییراتی صورت خواهد گرفت
در اجرای عملیات بازسازی پیمانکار موظف است مطابق سلیقه و نظرات کارفرما طرح ها را ارایه بدهد
نکات طراحی داخلی
در طراحی اولویت اصلی با سلیقه و تمایلات کار فرما میباشد
سادگی از فاکتورهای مهم طراحی است
باید به جهت گیری جغرافیایی و نور گیری جنوب توجه کرد
توجه به انتخاب عناصر موجود در صحنه و تناسب آنها با یکدیگر از موارد مهم و ضروری است
استفاده راحت از فضا در زندگی اهمیت بیشتری نسبت بازسازی ساختمان به زیبایی دارد
نما ساختمان
از بارزترین مشخصه های هویت ساختمان نمای آن است که باید همگون با نمای شهری و بافت نمای ساختمان های مجاور طراحی شود
از جمله مواردی که باید طراحی نما به آن توجه کرد
زیبایی و چشم گیری پوسته ی بیرونی ساختمان
امکان استفاده بهینه از انرژی و جلوگیری از اتلاف آن
ایجاد یک لایه پوسته مقاوم برای بالا بردن عمر ساختمان
مصالح قابل استفاده در نما
سنگ های طبیعی
از نمونه سنگهای طبیعی مورد استفاده در نمای ساختمان سنگهای آهکی و آذرین هستند که سنگ های آهکی به دلیل رگه رگه بودن استحکام بالایی ندارند و سنگهای آذرین معمولا چسبندگی خوبی با نمای ساختمان ندارند
نماهای کامپوزیت
حاصل از ترکیب چند نوع ماده هستند که خواص این مواد اجرای رنگ بی بو مقاومت و استحکام بیشتری نسبت به اجزای جزء دارد
نماهای شیشه ای
شیشه ها جزء موارد جدا نشدنی از ساختمان محسوب میشوند ظهور شیشه های رفلکسی و استفاده آن در ساختمانها امکان استفاده حد اکثر از روشنایی را بوجود می آورد.
نمای آجری
آجر های مورد استفاده در نما شامل آجر های رسی و آجر های شیلی میشوند. دارای ضریب انتقال حرارتی پایینی هستند و در نتیجه از اتلاف انرژی جلوگیری میکنند.
نماهای رومی
در اجرای این نماها از سنگ های طبیعی و گاهی اوقات از سیمان اجرای رنگ بی بو استفاده میشود. سبک طراحی کلاسیک آنها بعث شکوه و زیبایی منحصر بفرد ساختمان میشود.
نماهای تلفیقی
ترکیب چند نوع از مصالح مختلف هستند
نماهای بایرامیکس
نوعی از پوشاننده ها هستند که برای نماهای خارجی و داخلی استفاده میشوند و بر روی انواع مصالح مثل شیشه رنگ چوب سیمان و … قابل اجرا هستند و پس از خشک شدن شبیه به سنگهای تزیینی میشوند
نماهای چوبی
در نماهای چوبی از ترموو وود استفاده میشود که با اینکه سابقه زیادی در کشور ما ندارد اما جایگاه خود را در نماهای ساختمانی پیدا کرده اند و بسیار مورد توجه قرار گرفته اند.
مشاعات
بعد از نما مشاعات ساختمان اولین چیزی است که با آن برخورد داریم فضاهای مشاع از عناصر اصلی ساختمان هستند که شامل راه پله لابی آسانسور حیاط فضای سبز و… میشوند و طراحی این فضاها از اهمیت ویژه ای برخوردار است.
نکاتی برای طراحی مشاعات
به علت تردد زیاد بهتر است از مصالح مستحکم و زیبا تا زیر سقف استفاده کرد
برای بزرگتر جلوه دادن فضاها بهتر است از رنگهای روشن استفاده شود
باید به تامین نورگیریهای طبیعی و مصنوعی توجه کرد
باید علاوه بر زیبایی درب ورودی به زیبایی بقیه فضا ها نیز توجه کرد.
نکاتی برای انتخاب درب ورودی اجرای رنگ بی بو ساختمان
