. قدمت ساختمانهای مسکونی واداری درکشورهای پیشرفته و بازسازی ساختمان غالبا بالای50سال بوده در صورتی که معماری داخلی ان مدرن وبروز میباشد دلیل ان صرفه جویی واستفاده بهینه از منابع کشور میباشدزیرا ابنیه وساختمانها قسمتی از ثروت ملی هر کشوراست،ساختمانی که استخوانبندی واستراکچر مناسبی دارد تنها به علت فرسودگی تاسیسات وبروز نبودن نقشه داخلی ومتریال نازک کاری به کلنگ تخریب سپرده شود نه تنها اسراف وازبین بردن ثروت انشخص وکشور است بلکه ازبین بردن سالها خاطرات زندگی وضررهای معنوی رانیز در پی داردوشما باتحمل هزینه های زیادنه تنها صاحب ملک بهتری نمیگردید بلکه لذت زندگی در ملک ساکت ودنج خودرا با زندگی در اپارتمانهای شلوغ وپر سر وصدا تعویض مینمایید در صورتی که بابازسازی ومقاوم سازی ملک خود هم اسایش وهم لذت زندگی در ملکی مدرن وبروز را یکجا داشته باشید البته باهزینه به مراتب کمتر
بسمه تعالی
تعمیرات ساختمان و تغییرات داخلی اپارتمان به دلایل متفاوتی انجام میشود که در
این مبحث به ان اشاره کوتاهی داریم.
۱-پوسیدگی و دفرمه شدن بخش یا بخشهای از دیوار یا سایر قسمت ها که
در اثر عمر بالای سازه و ازبین رفتن کیفیت مصالح انجام میشود و در
صورت عدم تعمیرات به موقع سبب تخریب و ریزش خودبخودی دیوارها
و یا سایر بخش ها میگردد و ممکن است باعث اسیب یا صدمه خوردن به
ساکنین شده و میزان خرابی و هزینه تعمیرات گردد.
۲- تعمیرات سلیقه ایی و یا تغییرات دلخواه در دکوراسیون و تغییرات داخلی فضای داخلی بازسازی آپارتمان
۳-تعمیرات و بازسازی اجباری که به علل نم و رطوبت یا ترکیدگی در
بخشهای از سازه اتفاق می افتد و نیاز به بنایی و تعمیرات دارد.
۴-عیوب و ایرادات ساختاری و فنی سازه که بعلت عدم کیفیت مناسب
مصالح و با عدم نظارت و یا کیفیت پایین ساخت در ان بوجود میاید.
در هنگام تعمیرات بایستی به نکات زیل توجه گردد تا کیفیت اصولی
و فنی رعایت شود تا کیفیت و راندمان سازه،زمان بیشتری
حفظ گردد.
۱-بکارگیری اکیپ مجرب و حرفه ایی
۲-استفاده از مصالح مناسب و با کبفیت
۳-پشتیبانی و خدمات مرتبط با خدمات انجام شده
از چندبن سال قبل و با توجه به تغییر و سلیقه مشتریان به بازکردن
و نامحدود بودن افق دید و تغییرات در فضای داخلی اپارتمان ها،سبب
تمایل مردم به جمع کردن قسمت ها و بخش های اضافی در ساختمان
شده و این تقاضا روبه افزایش میباشد…
ارک ها و اوپن های اشپزخانه و دیوارهای اضافی داخلی اپارتمان،داکت ها
و شومینه ها،بیشترین تقاضای تخریب و جمع کردن را دارند،تا
با جمع کردن این بخشهای مازاد،فضای و خط دید بیشتری برای ساکنین
بدست اید و واقعیت نیز همین موضوع را ثابت میکند.
این فرایند و مراحل تخریب و بازسازی اوپن و ارک اشپزخانه،تابع
رعایت نکات فنی میباشد و شهرسازان با بهرگیری از تیم مجرب و
حرفه ایی،امادگی اجرا و پشتیبانی کلیه خدمات ساختمانی شما را
بصورت کلی و جزیی(صفر تا صد)با مصالح و هزینه رقابتی را داشته
و کلیه خدمات اجرا شده را ضمانت و پشتیبانی می نماید…
خدمات بنایی و تعمیرات ساختمانی که جهت بازسازی بخشی
از دیوار یا سقف ساختمان و یا سایر قسمت های اسیب دبده
انجام میشود را خرده کاری یا تعمیرات جزیی گوبند.
هر چند تعمیرات جزیی از نظر اندازه و مقدار کم و ناچیز است ولی
چگونگی انجام و رعایت اصول تعمیراتی بسبار مهم است تا
با سایر بخش ها هم پوشانی،همباد و یکدست باشد و مصالح
مورد استفاده جهت اینکار باید کیفیت مناسبی داشته باشد./ بازسازی تعمیرات منزل
دلایل اسیب و تخریب در ساختمان:
۱-عمر بالای سازه و عدم رسیدگی مناسب
۲-وجود نم و رطوبت در دیوار یا سقف که سبب دفرمه و اسیب
در دیوار یا سقف و…میشود.
۳-عدم استفاده از مصالح مناسبدو رعایت اصول فنی
۴-ضعف و پوسیدگی در سیستم عایق کاری و تاسیسات فنی
۵-عدم کاربری و استفاده غیر اصولی و زیاد از سازه
۶-ترکیدگی و نشتی در لوله های اب و فاضلاب،پشت بام و…
۷-عمر بالای رنگ کاری و نقاشی ساختمان ویا عدم کیفبت و اجرای
