هزینه بازسازی و تعمیرات ساختمان

امروزه در جوامع پیشرفته شاهد هستیم که بازسازی و تعمیرات ساختمان برای اینکه بناها و ساخت و سازهای خود را به صورت مدرن و به روز نمایند دیگر از فرآیند تخریب کامل بنا استفاده نمی کنند و در واقع تخریب کامل زمانی رخ می دهد که دیگر هیچگونه چاره ای برای توسعه آن بنا و ساختمان نباشد.

اما عمل جایگزین آن عملیات بازسازی ساختمان است که در نهایت می توان در زمان کمتر و با هزینه بسیار پایین تر آن را به انجام رساند. گاهی تعمیر خانه تغییر تمامی بخش های داخلی و خارجی و گاهی هم در حد تغییر دکور داخلی است./ بازسازی آپارتمان

برای تعمیر خانه معمولا اولویت هایی در نظر گرفته می شود که یکی از آنها اجرای عایق های صوتی و حرارتی است. با نصب پنجره های یو پی وی سی و شیشه های دو جداره می توان تا حدودی این امر را محقق کرد. نوع دیگری از تعمیرات اصلاح سیستم های قدیمی تهویه و سرمایش است. پکیج ها به عنوان نمونه موفق سیستم های گرمایشی به شمار می روند همچنین تاسیسات برقی و مکانیکی که در اکثر موارد نیاز به تعویض و بازسازی دارد./ بازسازی تعمیرات منزل

مهمترین دلیلی که مالکین را وادار به بازسازی خانه می کند از حیث زیبایی است. در این بازسازی ها اوصلا کمدهای دیواری، کابینت ها تعویض و نو می شوند. عمر مفید ساختمان‌ها در کشورهای پیشرفته 100 سال است. اما درایران به طور میانگین این رقم به 20 الی 30 سال کاهش پیدا می‌کند و همین مسأله باعث می‌شود که هر از چند سال مالکین نسبت به تغییر دوکور داخلی و تعمیر دیوارها، کف، کابینت و … اقدام کنند. وقتی صحبت از تغییر دکوراسیون داخلی می شود بیشتر توجه ها به سمت مبلمان، فرش و وسایل خانه جلب می شود اما در بیشتر اوقات تغییر اساسی با تعمیرات دیوارها، کف، بازسازی و تعمیرات ساختمان سرامیک، شیرآلات و … همراه است./ بازسازی ساختمان

هزینه تعمیر داخلی ساختمان چقدر است؟/ از کابینت 16 میلیونی تا نورپردازی 7 میلیونی

به گفته حسین علمداری مدیر اجرایی یک شرکت ساختمان سازی« تعمیرات و تغییر دکوراسیون داخلی ساختمان به نوع مواد، نوع کالای مورد استفاده و مهارت نیروی انسانی بستگی دارد. اگر میانگین متراژ واحدهای مسکونی در تهران را ۱۰۰ متر مربع درنظر بگیریم، برای تغییر دکوراسیون داخلی و تعمرات حدودا هر متر 250 هزار تومان هزینه دارد. این در حالیست که مواد مصرف شده اعم از رنگ، بلکا، کاغذ دیواری و … با کیفیت متوسط رو به بالا استفاده شده باشند. به گفته وی« اگر از محصولات درجه یک خارجی به خصوص در زمان کاغذ دیواری و یا بلکا استفاده شود و همچنین پارکت زمین از بهترین نمونه های بازسازی و تعمیرات ساختمان خارجی استفاده شود تعمیر یک واحد 100 هزینه های بالاتری را دارد. در این حالت ممکن است هر متر از این ساختمان حدودا متری 500 هزار تومان هزینه داشته باشد که برای یک واحد 100 متری حدود 50 میلیون هزینه دارد./ تعمیرات ساختمان

تعمیرات داخلی ساختمان اصولا از رنگ دیوار آغاز می شود اما آشپزخانه به عنوان یکی از مهمترین اولویت های خانوارها از این تغییرات هر گز بی نصیب نمی ماند. کابیت ها اولین مرحله تغییر آشپزخانه در یک ساختمان هستند قیمت هر متر کابینت بین 400 هزار تا 1 میلیون و 200 هزار تومان است. به طور متوسط هر خانه 100 متری نزدیک به 20 متر کابینت نیاز دارد که به عبارتی اگر میانگین قیمت کابیت را 800 هزار تومان در متر در نظر بگیریم. یک واحد 100 متری با 20 متر کابینت نزدیک به 16 میلیون تومان هزینه کابینت دارد. در تغییرات دکوراسیون ایجاد نور تازه و کافی برای ساختمان یک اصل و اولویت به شمار می رود.در برخی مواقع نورپردازی منزل کاملا تغییر پیدا می کند که قیمت تغییر نورپردازی منزل بسته به میزان کیفیت و کالایی که مورد استفاده قرار می گیرد متری 55 تا 100 هزار تومان است. اگر سقف یک منزل به صورت کامل نورپردازی شود. یک ساختمان 100 متری نزدیک به 7 میلیون هزینه نورپردازی دارد. بازسازی و تعمیرات ساختمان

تغییرات داخلی منزل بیشتر در حوزه دیوارها انجام می شود. به طور متوسط برای تغییر و تعمیر دیوارهای داخلی ازکاغذ دیواری،‌رنگ و یا بلکا استفاده می شود. رنگ ساده توسط تیم تعمیر کننده از متری 6 تا 12 هزار تومان انجام می شود. اما بلکا به دلیل نوع مواد مصرفی بین 12 تا 20 هزار تومان قیمت گذاری می شود. البته مولتی کالر روش تازه ای است که برای عده ای جذاب بوده و از آن استفاده می شود. قیمت هر متر مولتی کالر حدود 6 تا 10 هزار تومان است. هر چارچوب در منزل بین 20 تا 39 هزار تومان رنگ آمیزی می شود و رنگ آمیزی نرده ها،‌ در و پنجره های فلزی 15 تا 40 هزار تومان هزینه دارد. رنگ آمیزی درهای چوبی هم 35 تا 80 هزار تومان قیمت گذاری می شود./ بازسازی ساختمان های قدیمی

هزینه تعمیر داخلی ساختمان چقدر است؟/ از کابینت 16 میلیونی تا نورپردازی 7 میلیونی

در میان بخش هایی که در تعمیر یک ساختمان به کار می رود کاغذ دیواری از سایر موارد پر هزینه تر است. هر متر کاغذ دیواری با زیرسازی و اجرت نصب و اجرا از هشتاد هزار تومان تا 400 هزار تومان قیمت گذاری می شود. بیشترین قیمت کاغذ دیواری مربوط به مدلی ایتالیایی است که هر رول آن 480 هزار تومان قیمت دارد و با توجه به اینکه هر رول این مدل هفت متر مربع از یک دیوار را می‌پوشاند به 10 رول از این کاغذ برای یک خانه 70 متری احتیاج است که قیمت کاغذ دیواری مورد نیاز برای این خانه معادل چهار میلیون و 800 هزار تومان می‌شود و با توجه به اینکه هزینه نصب این کاغذ رولی 15 هزار تومان است، هزینه نصب کل آن نیز 150 هزار تومان می‌شود. بنابراین هزینه کلی برای خرید کاغذ و نصب آن برای این خانه معادل چهار میلیون و 950 هزار تومان می‌شود./ بازسازی ساختمان

البته مدل های آلمانی با کیفیت پایین تر و به دلیل تک رنگ بودن رولی حدودا12 هزار تومان قیمت گذاری می شود. با توجه به اینکه هر رول حدود 5 متر مربع را پوشش می دهد قیمت تمام شده این محصول برای برای یک خانه 70 متری که نیاز به 14 رول دارد حدود 168 هزار تومان می شود البته عمر این کاغذ دیواری ها نهایتا سه تا چهار سال بوده و از نظر رنگ و کیفیت در سطح بسیار پایین قرار دارند. بازسازی و تعمیرات ساختمان کف‌پوش‌های مختلفی نظیرسرامیک، پارکت، لمینت و سنگ به عنوان رایج‌ترین کف‌پوش‌های موجود دربازار هستند که هزینه اجرای هرکدام از آنها متفاوت است، به طوری که هزینه اجرای هر متر مربع پارکت از ۲۳ تا ۴۸ هزار تومان متغیر است. این اختلاف قیمت ناشی از کیفیت پارکت‌ها است بازسازی و تعمیرات ساختمان که ارتباط مستقیمی با برند آن دارد. همچنین قیمت هر مترمربع لمینت نیزحدود ۲۴ هزار تا ۳۰ هزار تومان است.

البته برخی ترحیح می‌دهند که از کف‌پوش سنگ استفاده کنند، در این‌ باره باید گفت باید که سنگ‌های موجود در بازار  بازسازی و تعمیرات ساختمانشامل سنگ گرانیت، تراورتن، مرمر، مرمریت و … است که از قرار معلوم و آن طور که فعالان این حرفه عنوان می‌کنند، گران‌ترین سنگی که برای کف‌پوش ساختمان‌ها به کار می‌رود، سنگ تراورتن است که البته این سنگ نیز از نظر کیفیت دارای انواع مختلفی است، اما هزینه آن از متر مربعی ۱۶ هزا رتا ۱۰۰ هزار تومان است که البته به این رقم هزینه دستمزد را باید افزود (در هر متر مربع حدود ۱۰ هزار تومان). سنگ گرانیت نیز از دیگر سنگ‌های رایج است که در قیاس با سایر سنگ‌های موجود، بیشتر مورد استفاده قرار می‌گیرد و قیمت آن از متر مربعی ۷ تا ۴۰ هزار تومان متغیر است./ بازسازی و تعمیرات ساختمان