مدیریت پیمان (Management Contracting)
مدیریت پیمان به طور ساده عبارت است از مدیریت فنی، اجرایی، مالی و اداری جهت انجام پروژه مورد نظر که صاحب کار تنها هزینه‌های صورت گرفته را پرداخت نموده و مدیر تمامی موارد دیگر را انجام می‌دهد. از جمله وظایف مدیر در بحث مدیریت پیمان می‌توان به موارد ذیل اشاره نمود:
– بررسی و برآورد اولیه هزینه‌های اجرایی با توجه به نقشه‌ها و مشخصات فنی و اجرایی پروژه
– انجام کلیه عملیات اجرای ساختمان، تعیین پیمانکاران و عقد قرارداد با آنها
– تهیه و خرید کلیه مصالح و یا اجاره لوازم و ابزار و ماشین‌آلات
– اقدامات لازم جهت اخذ انشعابات
– نظارت کامل و دقیق و ایجاد هماهنگی‌های لازم در اجرای به موقع و صحیح ساختمان
– تهیه صورت هزینه‌های انجام‌شده و ارائه آن به صاحب کار
و …
مزایای روش مدیریت پیمان (MC)
۱- در تمامی موارد و هزینه‌های صورت گرفته، صاحب کار نظارت کامل دارد
۲- در هر مرحله صاحب کار می‌تواند بنا به صلاحدید خود تغییراتی در مصالح و … ایجاد نماید
۳- صاحب کار نیازی به حضور در کارگاه ندارد و می‌تواند تمامی گزارش‌ها را به صورت مکتوب بررسی نماید
۴- هزینه‌های تمام‌شده کار ( با احتساب هزینه پیمان مدیریت) بسیار کمتر از هزینه قراردادهای پیمانکاری و … می‌شود
۵- با توجه به اینکه مدیریت پیمان توسط این گروه انجام می‌شود، در تمامی مراحل مهندسین و متخصصین باتجربه حضور خواهند داشت و صاحب کار از صحت اجرا و سرعت کار مطمئن خواهد بود
۶- اختلافات رایج سایر قراردادها همچون تغییر در قیمت‌ها و ضرایب قرارداد و … در این قرارداد وجود نخواهد داشت
۷- نوسانات بازار باعث ضرر و زیان طرفین در قرارداد نخواهد شد
۸- مالکیت، اسناد و حق فروش تماماً در اختیار صاحب کار خواهد بود و وی هیچ ریسکی را در ارتباط با سرمایه خود متقبل نخواهد شد
۹- صاحب کار هیچ هزینه ای بابت نقل و انتقالات و قرارداد در دفترخانه و بنگاه پرداخت نمی کند. این هزینه ها تقریباً برابری می کند با کلیه دستمزدی که مدیر پیمان در طول پروژه دریافت می کند
گروه مهندسی به عنوان نماینده امین کارفرمایان گرامی، با ارائه خدمات متنوع در جهت دستیابی به یک مجموعه مسکونی، اداری و یا تجاری لوکس، خدمتگذار آنها می باشد. دستیابی مقرون به صرفه به چنین مجموعه ای، نیازمند تحقیقات و مطالعات گسترده، مشاوره با اهل علم و فن و انجام بسیاری از دیگر امور و وظایف است. کارشناسان و مشاوران ما از اولین مراحل پروژه از جمله انتخاب مصالح و طراحی تا دستیابی به طرح نهایی و تکمیل عملیات اجرایی با بهترین کیفیت مدیریتی و با درنظر گرفتن سلیقه و بودجه مورد نظر، در کنار مشتریان ارزشمند خود خواهند بود. بدیهی است کلیه مراحل کار، قدم به قدم با هماهنگی کامل کارفرمایان و بعد از دستیابی به یک توافق کامل، نهایی و اجرایی خواهند گردید تا نهایتاً مجموعه احداث گردیده در حد ممکن به طرح ایده آل مدنظر آنها نزدیک و نزدیکتر باشد. رضایت کامل و خوشنودی و لذت مشتریان هدف اصلی و راز تداوم خدمت رسانی ما می باشد./ مدیریت پیمانکاری
