آموزش پتینه کاری با مشاوره قبل کار

آموزش پتینه کاری ایزوگام نام بازرگانی گونه ای عایق آماده ضد رطوبت برای عایق کاری فضاهای مختلف است . عایق بندی در ساختمان ها در گذشته بوسیله قیر گونی و آسفالت و در گذشته های دورتر بوسیله گاه گل انجام می گرفت
باپیدایش عایق های رطوبتی پیش ساخته و مزایای این نوع عایق ها بتدریج روش های گذشته جای خود را به این نوع عایق ها داده اند
امروزه در بیشتر ساختمان ها از  مرحله پی و فونداسیون ف پشت بام ، ایزولاسیون دیوارها ، سرویس های بهداشتی ، حمام ، استخر و … از این طریق انجام می شود
ایزوگام پوشش مقاوم در مقابل نم و رطوبت با بیس قیر والیاف مصنوعی است
عمر و دوام ایزوگام بطور میانگین 10سال است
:ایزوگام از نظر مواد اصلی به 2 نوع تقسیم میشود
ایزوگام پلیمری
ایزوگام دمیده
:تقسیم بندی ایزوگام از نظر شکل ظاهری و ابعاد
ایزوگام عادی )باعرض 1مترو رول های 10متری)
ایزوگام برش خورده) ایزوشینگل

:تقسیم بندی ایزوگام بر اساس نوع لایه های بکار رفته
ایزوگام تک لایه ) ظریف تر و دارای قابلیت انعطاف بیشتر)
ایزوگام 2 لایه )ضخیم تر و دارای استحکام  و  دوام بیشتر )

:تقسیم بندی ایزوگام بر اساس نوع لایه های بکار رفته
با روکش آلومینیم
بدون روکش آلومینیم

با رو کش سنگریزه)قابل استفاده در مکانهای پر تردد و دارای جلوه بصری )

در انتخاب نوع ایزوگام در نظر گرفتن درجه حرارت محیط ، گرمسیری آموزش پتینه کاری و سردسیری و میزان بارندگی ضرورت دارد

قرارداد مدیریت پیمان بازسازی ساختمان

این قرارداد به همراه سایر اسناد و مدارک منضم به آن که مجموعا قرارداد واحد محسوب می شود و غیر قابل تفکیک است در تاریخ ……………فیمابین …………………که منبعد در این قرارداد کارفرما نامیده میشود از یکطرف و
گروه مهندسی راما به نمایندگی ……………………………….که منبعد در این قرارداد مدیر پیمان نامیده میشود از طرف دیگر منعقد
.می گردد

ماده 1) مشخصات طرفین قراداد:
-کارفرما:
…………………فرزند………………..شماره شناسنامه………….شماره ملی…………….تلفن ثابت…………………
تلفن همراه…………………….آدرس ایمیل………………
به
………………………………………………………………………………………………………………..آدرس

:نماینده مدیریت پیمان
…………………………فرزند…………………شماره شناسنامه……………….شماره ملی……………..تلفن ثابت…………..تلفن همراه…………….آدرس ایمیل……………………………………
…………………………………………………………………………………………………………..به آدرس

ماده2) موضوع قرارداد:
عبارت است از مدیریت فنی، اجرایی و مالی پروژه بازسازی……………………….طبق نقشه ها و مدارک و مشخصاتی که به روئت و تایید و امضاء کارفرما رسیده او یک نسخه در اختیار کارفرما و نسخه دیگر در اختیار مدیر پیمان قرار گرفته است.

ماده3) محل اجرای پروژه بازسازی:

……………………………………………………………………………………………………………………………

ماده4) مدت قرارداد:
مدت تقریبی قرارداد ……………روزاست و تاریخ شروع آن تاریخ پرداخت مبلغ تنخواه گردان توسط کارفرما می باشد.
توضیح اینکه مدت قرارداد تابعی از مقادیر و کیفیت کارهای جدید و مورد درخواست کارفرما می باشد که به صورت کتبی انجام  آنرا به عهده مدیر پیمان گذاشته است.

ماده5) وظائف و تعهدات مدیر پیمان:

5-1 مدیر موظف است با توجه به طرح و نقشه ها و مشخصاات فنی نقاشی ساختمان و اجرایی، هزینه های اجرای پروژه را براورد اولیه کرده و پس از تایید کارفرما شروع به عملیات اجرایی نماید.
5-2 مدیر پیمان  امین کارفرما بوده و متعهد است در تمامی مراحل اجرای بازسازی ساختمان رعایت ضابطه و صرفه و صلاح کارفرما را بنماید.
5-3 مسولیت تمامی عملیات اجرایی بازسازی ساختمان ، تعیین پیمان کاران ، برای هر یک از قسمت های کار اجرایی و عقد قرارداد با آنها به عهده مدیر پیمان است .
5-4 تهیه و خرید کلیه مصالح ساختمانی بر طبق طرح مصوب کارفرما ، خرید و اجاره ابزار آلات ضروری مورد نیاز با هزینه  هزینه کارفرما به عهده مدیر پیمان می باشد.
5-5 ایجاد هماهنگی های لازم در تمامی زمینه های اجرای بازسازی و نظارت  کامل و دقیق بر روند اجرا ء پروژه  به عهده مدیر پیمان است .
5-6 تهیه صورت هزینه های انجام شده به تفکیک حقوق و دستمزد و خرید کالا و مصالح و سایر هزینه ها را به صورت هفتگی و ارائه آن به کارفرما از وظائف مدیر پیمان می باشد.
5-7 رعایت اصول ایمنی و حفاظت کارگاه در حد عرف با هزینه کارفرما به عهده مدیر پیمان می باشد.
5-8 رعایت جوانب لازم در پرداختها به پیمان کاران جزء با توجه به درصد پیشرفت کار و کیفیت کار انجام شده از وظائف مدیر پیمان است.
5-9 مسولیت تجهیز کارگاه و نگهداری و حراست از کارگاه و اجناس خریداری شده موجود در ساختمان از زمان تحویل کارگاه تا تاریخ تحویل کار به هزینه کارفرما به عهده مدیر پیمان می باشد.
5-10 مدیر پیمان به هیچ عنوان حق واگذاری موضوع این قرارداد را به شخص دیگر ندارد.

ماده 6) وظایف ، تعهدات و اختیارات کارفرما:

6-1 پرذاخت به موقع تمامی هزینه های مربوط به این آموزش پتینه کاری قرارداد.
6-2 پرداخت مبلغ توافق شده تنخواه به مدیر پیمان حداکثر ظرف مدت 5روزاز تاریخ امضاء قرارداد.
6-3 بررسی صورت حساب ها و فاکتورهای ارائه شده از طرف مدیر پیمان حداکثر ظرف مدت 72ساعت و تجدید و شارژ مجدد تنخواه .
6-4 همکاری لازم با مدیر پیمان در خصوص دادن وکالتنامه و معرفی نامه و ……جهت مراجعه به سازمان های مربوطه در صورت لزوم.
6-5 معرفی نماینده تام الاختیار به مدیر پیمان جهت انجام کلیه هماهنگی ها.
6-6 پرداخت مبلغ 20درصد از حق الزحمه برآورد شده مدیر پیمان به عنوان پیش پرداخت همزمان  با امضاء قرارداد در قبال اخذ رسید.
6-7 پرداخت حق الزحمه مدیر همزمان با ارائه صورت حساب هزینه ها توسط  مدیر پیمان .

ماده7) حق الزحمه مدیر پیمان و نحوه پرداخت آن :
حق الزحمه مدیر پیمان ……..درصد از کلیه  هزینه های مربوط به اجرای بازسازی ساختمان شامل دستمزد، مصالح ، ملزومات ، کرایه و حمل و نقل ونقل و سایر هزینه هایی که در جهت اجرای پروژه باسازی صورت می پذیرد.
که پس از محاسبه درصد مربوطه  حق الزحمه مدیر پیمان و کسر مبلغ 10درصد به عنوان سپرده حسن انجام کار مابقی در قبال اخذ رسید به مدیر پیمان پرداخت می گردد.
و جمع 10 درصدهای کسر شده در مدت قرارداد در زمان تحویل کار به کارفرما به مدیر پیمان پرداخت می شود.

ماده8) تنخواه گردان :
کارفرم مبلغ ……………..ریال به عنوان تنخواه گردان در اختیار مدیر پیمان قرار می دهد و پس از ارائه صورت هزینه ها ی مربوطه و تایید کارفرما تنخواه گردان بعدی توسط کارفرما به مدیر پیمان پرداخت می شود.
لازم به توضیح است  مبلغ فوق در حین اجرای پیمان و بنا بر نیاز پروژه و یا درخواست آموزش پتینه کاری مدیر و تایید کارفرما قابل تغییر خواهد بود.

ماده 9) رفع اختلاف :

این قرارداد در 2 نسخه تنظیم و در اختیار طرفین قرارداد قرار گرفته و دارای حکم واح می باشند.

امضاء کارفرماامضاء مدیریت پیمان