در دنیای کنونی که خانه غیر آپارتمانی کمیاب شده، وقتی بدانیم که تا پیش از سال ۱۳۴۰ مسئله‌ای به نام آپارتمان‌ نشینی مطرح نبوده که به قانون نیاز داشته باشد، کمی موضوع تعجب‌بر‌انگیز می‌شود، ولی به واقع آپارتمان‌نشینی از سال ۱۳۴۰ در ایران توسعه یافت و قانون تملک آپارتمان‌ ها در سال ۱۳۴۳ به تصویب رسید و آیین‌نامه اجرایی آن […]

در قانون از آپارتمان تعریفی به عمل نیامده است ولی در اصطلاح می‌توان گفت : آپارتمان عبارتست از : اجتماعی از واحد های مستقل در یک ساختمان چند طبقه که از آن برای سکونت یا جهت کسب و پیشه استفاده می‌شود و از نظر راه پله، ورودی اصلی و گاهی پارکینگ و حیاط با یکدیگر مشترک هستند./ بازسازی آپارتمان مالکیت […]

نزدیک به سه دهه است که زندگی در آپارتمان نشینی با همه محاسن و معایبی که دارد در کشور ما بازسازی آپارتمان متداول گردیده است. ازدیاد جمعیت، کمبود زمین برای احداث خانه‌های تک واحدی، امنیت بیشتر در مجتمع‌های مسکونی، توان مالی شهروندان و بسیاری دلایل دیگر از عواملی به شمار می‌روند که بر توسعه آپارتمان نشینی تاثیر مستقیم می‌گذارند. سکونت […]

اگرچه در اصلاحیه سال ۱۳۷۶ قانون تملک آپارتمانها موضوع بازسازی ساختمان در ماده سیزده و تبصره های قانون تملک آپارتمانها آن پیش بینی شده، اما با توجه به مقررات ثبتی مشکلات تنظیم صورت مجلس تفکیکی و صدور اسناد مالکیت جدید بعداً صورت خود را ظاهر و آشکار خواهند کرد، زیرا قانونگذار مشخص نکرده که ساختمان بازسازی شده آیا عیناً به […]

امروزه در جوامع پیشرفته شاهد هستیم که بازسازی و تعمیرات ساختمان برای اینکه بناها و ساخت و سازهای خود را به صورت مدرن و به روز نمایند دیگر از فرآیند تخریب کامل بنا استفاده نمی کنند و در واقع تخریب کامل زمانی رخ می دهد که دیگر هیچگونه چاره ای برای توسعه آن بنا و ساختمان نباشد. اما عمل جایگزین […]

برای بسیاری این موضوع مطرح می شود که مراحل بازسازی ساختمان دقیقا به چه صورت می باشد؟ ما در این جا مراحلی را به صورت مختصر ذکر می کنیم. با این حال توجه داشته باشید که این مراحل به شکلی کلی بوده و بازسازی خانه، با توجه به ویژگی های خود به شکلی کاملا منحصر انجام می پذیرد. ۱- دریافت […]