مقالات بازسازی ساختمان و نقاشی ساختمان

در قانون از آپارتمان تعریفی به عمل نیامده است ولی در اصطلاح می‌توان گفت : آپارتمان عبارتست از : اجتماعی از واحد های مستقل در یک ساختمان چند طبقه که از آن برای سکونت یا جهت کسب و پیشه استفاده می‌شود و از نظر راه پله، ورودی اصلی و گاهی پارکینگ و حیاط با یکدیگر مشترک هستند./ بازسازی آپارتمان مالکیت […]

نزدیک به سه دهه است که زندگی در آپارتمان نشینی با همه محاسن و معایبی که دارد در کشور ما بازسازی آپارتمان متداول گردیده است. ازدیاد جمعیت، کمبود زمین برای احداث خانه‌های تک واحدی، امنیت بیشتر در مجتمع‌های مسکونی، توان مالی شهروندان و بسیاری دلایل دیگر از عواملی به شمار می‌روند که بر توسعه آپارتمان نشینی تاثیر مستقیم می‌گذارند. سکونت […]

اگرچه در اصلاحیه سال ۱۳۷۶ قانون تملک آپارتمانها موضوع بازسازی ساختمان در ماده سیزده و تبصره های قانون تملک آپارتمانها آن پیش بینی شده، اما با توجه به مقررات ثبتی مشکلات تنظیم صورت مجلس تفکیکی و صدور اسناد مالکیت جدید بعداً صورت خود را ظاهر و آشکار خواهند کرد، زیرا قانونگذار مشخص نکرده که ساختمان بازسازی شده آیا عیناً به […]

به منظور بازسازی ساختمان هزینه هایی بر مالکین تحمیل خواهد شد که کلیه مالکین ساختمان به نسبت سهم خود مکلف به پرداخت هزینه های مزبور هستند. علاوه بر هزینه بازسازی و تعمیرات ساختمان اقلیت مالکین مخالف باید نسبت به پرداخت اجاره بهای آپارتمان خود راساً اقدام کنند. به عبارت دیگر، اگرچه مالکین موافق بازسازی ساختمان به نمایندگی از سوی مخالفین […]

با فرسایش ساختمان، بازسازی آن امری ضروری است. بازسازی ساختمان در دو مورد ضرورت دارد: الف. پایان عمر مفید ساختمان، ب. فرسودگی کلی ساختمان. احراز هر یک از موارد فوق در صورتی که توأم با خطرجانی و ضرر مالی برای ساکنین باشد، موجب بازسازی ساختمان خواهد شد. بند اول. انتخاب کارشناس موضوع بازسازی ساختمان در مجمع عمومی مطرح می شود. […]

نکات زیر را می توان به عنوان بخشی از آداب آپارتمان نشینی بیان کرد: مساحت هر واحد آپارتمان، مبنای محاسبه شارژ و حق السهم هر یک از واحدها  از هزینه تعمیرات ساختمان است. رأی اکثریت بر مبنای تعداد نفرات موافق و مخالف نیست، مجموع مساحت متعلق به افراد موافق و مخالف معیار تشخیص رأی اکثریت است. برای استفاده از پارکینگ […]

جهت اجرای پروژه خود به صورت پیمان مدیریت با گروه ساختمانی ما تماس بگیرید. ما تخصص و نیروی های لازم برای اجرای کلی پروژه های مسکونی، تجاری، اداری و صنعتی را در استان های تهران و البرز داریم. شرکت ساختمانی  پارسیان زیر مجموعه گروه ساختمانی  امور پیمانکاری و پیمان مدیریت و اجرا بر عهده دارد. پیمان مدیریت پیمان مدیریت روشی […]

انواع قرارداد  مدیریت پیمان ساختمان به شرح ذیل می باشد: ۱) پیمان مدیریت یا مدیریت پیمان پیمان مدیریت همان طوری که از نامش بر می آید در آن کارفرما یا مالک، شخص یا یک شرکت ساختمانی را بر می گزیند تا مسِِِِئولیت و مدیریتاجرای پروژه ساختمانی را بر عهده گیرد . بنابر این تعیین کلیه روشهای اجرای پروژه و استخدام نیروها به عهده پیمانکار پروژه است .در این روش […]

مدیریت پیمان پروژه های عمرانی و از آن جمله پروژه های ساختمانی به خاطر مسایلی از قبیل پیچیدگی های فنی و اجرایی، تنوع تخصص های مورد نیاز، لزوم هماهنگی بین طراحی در فازهای معماری، سازه و تأسیسات و شرایط اجرایی، حجم بسیار زیاد فعالیت ها و تعدد افراد، سازمان ها و صنایع درگیر در یک پروژه، در زمره سخت ترین […]